37 Rue Duparchy, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Duparchy, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Duparchy, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 63 parkings - 1665 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 202 mètres
- - Collège Les Sablons à 202 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 478 mètres
- - Ecole maternelle Minerve à 175 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 478 mètres
Ventes au 37 Rue Duparchy
Les 2 ventes au 37 Rue Duparchy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Duparchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Duparchy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Duparchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Duparchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Duparchy dans son marché local
Prix du 37 Rue Duparchy par rapport à la voie
Sur Rue Duparchy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 37 Rue Duparchy se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Duparchy par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Duparchy se situe 30.93 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 38.69 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Duparchy à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Duparchy est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
