Avenue Minerve, 91170 Viry-Châtillon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Minerve, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 2 215 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Minerve dans son marché local
Prix Avenue Minerve par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Minerve se situe 24.01 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 32.3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Minerve à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé Avenue Minerve est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Minerve
Les ventes enregistrées Avenue Minerve témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 68 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Minerve
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 134 mètres
- - Viry-Châtillon à 1520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 439 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 385 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 385 mètres
- - Ecole maternelle Minerve à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Joachim du Bellay à 447 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Minerve
Adresses Avenue Minerve
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Minerve, classées par tranches de numéros.
