38 Rue Francoeur, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Francoeur, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°39 mais supérieur de 4.03 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 38 Rue Francoeur, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Châtillon 1.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esclangon à 306 mètres
- - Viry-Châtillon à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 320 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 734 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 289 mètres
- - Ecole élémentaire ROSA PARKS à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Francoeur
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Francoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Francoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Francoeur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Francoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Francoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Francoeur dans son marché local
Prix du 38 Rue Francoeur par rapport à la voie
Sur Rue Francoeur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 38 Rue Francoeur se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Francoeur par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Francoeur se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 16.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
