8 Rue Francoeur, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Francoeur, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², supérieur de 22.33 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 Rue Francoeur, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Châtillon 1.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Viry-Châtillon à 145 mètres
- - Viry-Châtillon à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 548 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 149 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 475 mètres
Ventes au 8 Rue Francoeur
Les 2 ventes au 8 Rue Francoeur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Francoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Francoeur, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Francoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Francoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Francoeur dans son marché local
Prix du 8 Rue Francoeur par rapport à la voie
Sur Rue Francoeur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 8 Rue Francoeur se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Francoeur par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Francoeur se situe 25.17 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 39.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 14.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
