5 bis Rue Grande Rive, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Grande Rive, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Grande Rive, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Châtillon 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 1099 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 396 mètres
- - Viry-Châtillon à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 803 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1347 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 481 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Grande Rive
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Grande Rive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Grande Rive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Grande Rive, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Grande Rive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Grande Rive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Grande Rive dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Grande Rive par rapport à la voie
Sur Rue Grande Rive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 5 bis Rue Grande Rive se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Grande Rive par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Grande Rive se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 3.15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Grande Rive à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Grande Rive est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
