1 Rue Horace de Choiseul, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Horace de Choiseul, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Horace de Choiseul, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 172 mètres
- - Viry-Châtillon à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 866 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 319 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 319 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Horace de Choiseul
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Horace de Choiseul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Horace de Choiseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Horace de Choiseul, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Horace de Choiseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Horace de Choiseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Horace de Choiseul dans son marché local
Prix du 1 Rue Horace de Choiseul par rapport à la voie
Sur Rue Horace de Choiseul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 1 Rue Horace de Choiseul se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Horace de Choiseul par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Horace de Choiseul se situe 23.22 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 9.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Horace de Choiseul à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Horace de Choiseul est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
