6 Rue Jacques Cartier, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.71 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jacques Cartier, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Plateau 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baptiste Lebas à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 704 mètres
- - Collège Les Sablons à 704 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1186 mètres
- - Ecole maternelle l'Erable à 76 mètres
- - Ecole élémentaire L'Erable à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jacques Cartier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jacques Cartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jacques Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jacques Cartier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 6 Rue Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 6 Rue Jacques Cartier se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jacques Cartier par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jacques Cartier se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 23.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jacques Cartier à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jacques Cartier est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
