10 Rue Louis Labonne, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Louis Labonne, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°10 bis et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Louis Labonne, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port Aviation 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 350 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Café Des Sports à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1189 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 627 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 806 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Louis Labonne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Louis Labonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Louis Labonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Louis Labonne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Labonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Labonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Louis Labonne dans son marché local
Prix du 10 Rue Louis Labonne par rapport à la voie
Sur Rue Louis Labonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 10 Rue Louis Labonne se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Louis Labonne par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Louis Labonne se situe 23.4 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 9.93 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Louis Labonne à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Louis Labonne est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
