16 Rue Louis Labonne, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Louis Labonne, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Louis Labonne, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Port Aviation 1.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Café Des Sports à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 706 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 872 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Louis Labonne
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Louis Labonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Louis Labonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Louis Labonne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Labonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Labonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Louis Labonne dans son marché local
Prix du 16 Rue Louis Labonne par rapport à la voie
Sur Rue Louis Labonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 16 Rue Louis Labonne se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Louis Labonne par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Louis Labonne se situe 26.79 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 12.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Louis Labonne à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Louis Labonne est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
