2 Rue Marcel Doret, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Doret, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Marcel Doret, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Port Aviation 1.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Montmartre à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 835 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 585 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 585 mètres
- - Ecole maternelle Joachim du Bellay à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Joachim du Bellay à 315 mètres
Ventes au 2 Rue Marcel Doret
Une vente a été recensée au 2 Rue Marcel Doret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Doret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Doret, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Doret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Doret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Doret dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Doret par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Doret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 2 Rue Marcel Doret se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Doret par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Doret se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 9.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 850 € au 2 Rue Marcel Doret à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 746 € en assurant vous-même les visites, ou 2 373 € si le professionnel les prend en charge.
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