22 Rue Marcel Doret, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marcel Doret, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°25 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Marcel Doret, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Port Aviation 1.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Montmartre à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 932 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 755 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 755 mètres
- - Ecole maternelle Joachim du Bellay à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Joachim du Bellay à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marcel Doret
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marcel Doret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marcel Doret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marcel Doret, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel Doret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel Doret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marcel Doret dans son marché local
Prix du 22 Rue Marcel Doret par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Doret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 22 Rue Marcel Doret se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marcel Doret par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Marcel Doret se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 4.86 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 300 € au 22 Rue Marcel Doret à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 533 € en assurant vous-même les visites, ou 2 266 € si le professionnel les prend en charge.
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