21 bis Rue Nungesser et Coli, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Nungesser et Coli, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Nungesser et Coli, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Montmartre à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 719 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 279 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 279 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Nungesser et Coli
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Nungesser et Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Nungesser et Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Nungesser et Coli, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Nungesser et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Nungesser et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Nungesser et Coli dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Nungesser et Coli par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser et Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 21 bis Rue Nungesser et Coli se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Nungesser et Coli par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Nungesser et Coli se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 1.28 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Nungesser et Coli à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Nungesser et Coli est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
