55 Rue Nungesser et Coli, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Nungesser et Coli, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 15.73 % à celui du n°64 bis mais inférieur de 10.14 % à celui du n°56.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Nungesser et Coli, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 8 parkings - 167 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Montmartre à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 669 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 456 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 456 mètres
- - Ecole maternelle Joachim du Bellay à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Joachim du Bellay à 332 mètres
Ventes au 55 Rue Nungesser et Coli
Les 4 ventes au 55 Rue Nungesser et Coli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Nungesser et Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Nungesser et Coli, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Nungesser et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Nungesser et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Nungesser et Coli dans son marché local
Prix du 55 Rue Nungesser et Coli par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser et Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 55 Rue Nungesser et Coli se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Nungesser et Coli par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Nungesser et Coli se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 3.3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Nungesser et Coli à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Nungesser et Coli est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
