56 Rue Nungesser et Coli, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Nungesser et Coli, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°55 et de n°64 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Nungesser et Coli, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Port Aviation 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 1715 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0410 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Montmartre à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 720 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 465 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 465 mètres
- - Ecole maternelle Joachim du Bellay à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Joachim du Bellay à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Nungesser et Coli
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Nungesser et Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Nungesser et Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Nungesser et Coli, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Nungesser et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Nungesser et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Nungesser et Coli dans son marché local
Prix du 56 Rue Nungesser et Coli par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser et Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 56 Rue Nungesser et Coli se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Nungesser et Coli par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Nungesser et Coli se situe 20.79 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 7.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Nungesser et Coli à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Nungesser et Coli est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
