12 Rue Victor Basch, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², identique à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
270 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Victor Basch, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Châtillon 2.
2 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 296 mètres
- - Viry-Châtillon à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 836 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 12 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des maisons s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 12 Rue Victor Basch se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Victor Basch par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Victor Basch se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 0.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 050 € au 12 Rue Victor Basch à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 326 € en assurant vous-même les visites, ou 2 163 € si le professionnel les prend en charge.
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