31 Rue Victor Basch, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Rue Victor Basch, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Châtillon 2.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 138 mètres
- - Viry-Châtillon à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 866 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 724 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Victor Basch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue Victor Basch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 31 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des maisons s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 31 Rue Victor Basch se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Victor Basch par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Victor Basch se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -0.43 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 150 € au 31 Rue Victor Basch à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 304 € en assurant vous-même les visites, ou 2 152 € si le professionnel les prend en charge.
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