39 Rue Victor Basch, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°38 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Victor Basch, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Châtillon 2.
1 niveau - 483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 90 mètres
- - Viry-Châtillon à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 821 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 698 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Victor Basch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Rue Victor Basch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 39 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 39 Rue Victor Basch se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Victor Basch par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Victor Basch se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 7.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Victor Basch à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Victor Basch est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
