21 Sentier des Coudrettes, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Sentier des Coudrettes, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°19 et de n°27.Cette maison est une construction de 2010,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Sentier des Coudrettes, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 540 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 182 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 182 mètres
- - Ecole maternelle Minerve à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 407 mètres
Ventes au 21 Sentier des Coudrettes
Une vente a été recensée au 21 Sentier des Coudrettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Sentier des Coudrettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Sentier des Coudrettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Sentier des Coudrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Sentier des Coudrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Sentier des Coudrettes dans son marché local
Prix du 21 Sentier des Coudrettes par rapport à la voie
Sur Sentier des Coudrettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 21 Sentier des Coudrettes se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Sentier des Coudrettes par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Sentier des Coudrettes se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -3.24 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 300 € au 21 Sentier des Coudrettes à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 183 € en assurant vous-même les visites, ou 2 091 € si le professionnel les prend en charge.
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