29 Rue des Peupliers, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Peupliers, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Wissous.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Puits à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 622 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Peupliers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 29 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 29 Rue des Peupliers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Peupliers par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Peupliers se situe 25.44 % en dessous de la moyenne de Wissous et 11.86 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Peupliers à Wissous
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Peupliers est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
