22 Avenue de l'Abbaye, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°26 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de l'Abbaye, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Privé Du Val D'yerres à 151 mètres
- - Yerres à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 181 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 181 mètres
- - Ecole maternelle Les Camaldules à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Rivkah à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de l'Abbaye, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 22 Avenue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 22 Avenue de l'Abbaye se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de l'Abbaye par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de l'Abbaye se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 14.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de l'Abbaye à Yerres
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de l'Abbaye est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
