26 Avenue de l'Abbaye, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de l'Abbaye, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Privé Du Val D'yerres à 119 mètres
- - Yerres à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 208 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 208 mètres
- - Ecole maternelle Les Camaldules à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Rivkah à 208 mètres
Ventes au 26 Avenue de l'Abbaye
Une vente a été recensée au 26 Avenue de l'Abbaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de l'Abbaye, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 26 Avenue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 26 Avenue de l'Abbaye se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de l'Abbaye par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de l'Abbaye se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 12.81 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de l'Abbaye à Yerres
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de l'Abbaye est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.44 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 950 € au 26 Avenue de l'Abbaye à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 424 € en assurant vous-même les visites, ou 2 212 € si le professionnel les prend en charge.
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