3 Chemin Barbara, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Barbara, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², supérieur de 46.69 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
81 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Barbara, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rives de L'Yerres-Tournelles.
- 9813 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Au Bois à 242 mètres
- - Yerres à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 444 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 519 mètres
- - Ecole maternelle Le Jardin de Concy à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin Barbara
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin Barbara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Barbara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Barbara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Barbara dans son marché local
Prix du 3 Chemin Barbara par rapport à la voie
Sur Chemin Barbara, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 3 Chemin Barbara se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Barbara par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Barbara se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 17.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Barbara à Yerres
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Barbara est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.44 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 950 € au 3 Chemin Barbara à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 599 € en assurant vous-même les visites, ou 2 299 € si le professionnel les prend en charge.
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