4 Chemin Barbara, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Barbara, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 38.74 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin Barbara, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rives de L'Yerres-Tournelles.
- 793 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Louis Armand à 336 mètres
- - Yerres à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 403 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 322 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin Barbara
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin Barbara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Barbara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Barbara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Barbara dans son marché local
Prix du 4 Chemin Barbara par rapport à la voie
Sur Chemin Barbara, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 4 Chemin Barbara se situe 23.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Barbara par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin Barbara se situe 28.73 % en dessous de la moyenne de Yerres et 26.16 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin Barbara à Yerres
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin Barbara est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
