1 Rue de l'Abbé Moreau, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Abbé Moreau, affiche un prix moyen de 3 481 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Abbé Moreau, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 69 parkings - 272 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préventorium à 119 mètres
- - Yerres à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 543 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 589 mètres
- - Ecole maternelle Le Jardin de Concy à 278 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Abbé Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Abbé Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Abbé Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Abbé Moreau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Abbé Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Abbé Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Abbé Moreau dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Abbé Moreau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 1 Rue de l'Abbé Moreau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Abbé Moreau par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Abbé Moreau se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 6.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Abbé Moreau à Yerres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Abbé Moreau est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.6 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
