98 Rue de la Sablière, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², identique à celui du n°100 bis et de n°100.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue de la Sablière, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gros Bois-Mare Armée-Sablière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière Hlm à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Hubert à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camaldules à 1141 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue de la Sablière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 98 Rue de la Sablière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 98 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 98 Rue de la Sablière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue de la Sablière par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue de la Sablière se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 26.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue de la Sablière à Yerres
Le loyer moyen estimé au 98 Rue de la Sablière est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.6 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
