25 Rue des Longaines, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Longaines, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Longaines, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longaines à 191 mètres
- - Yerres à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 564 mètres
- - Ecole maternelle La Grande Prairie à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 748 mètres
Ventes au 25 Rue des Longaines
Une vente a été recensée au 25 Rue des Longaines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Longaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Longaines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Longaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Longaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Longaines dans son marché local
Prix du 25 Rue des Longaines par rapport à la voie
Sur Rue des Longaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 25 Rue des Longaines se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Longaines par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Longaines se situe 100 % en dessous de la moyenne de Yerres et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Longaines à Yerres
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Longaines est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
