12 Rue du Bois Caillis, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bois Caillis, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², supérieur de 16.88 % à celui du n°12 bis et du 24.76 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Bois Caillis, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Rives de L'Yerres-Tournelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 481 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Louis Armand à 171 mètres
- - Yerres à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 896 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 236 mètres
- - Ecole maternelle La Grande Prairie à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 345 mètres
Ventes au 12 Rue du Bois Caillis
Les 4 ventes au 12 Rue du Bois Caillis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bois Caillis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Bois Caillis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bois Caillis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bois Caillis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bois Caillis dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bois Caillis par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Caillis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 12 Rue du Bois Caillis se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bois Caillis par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Bois Caillis se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 11.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Bois Caillis à Yerres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Bois Caillis est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
