4 Rue Jean Legrand, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Legrand, affiche un prix moyen de 2 291 €/m².Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Legrand, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Taillis-Garenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 134 mètres
- - Yerres à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Legrand, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Legrand dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 4 Rue Jean Legrand se situe 30.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Legrand par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Legrand se situe 32.42 % en dessous de la moyenne de Yerres et 29.98 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Legrand à Yerres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Legrand est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
