102 Rue Raymond Poincaré, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue Raymond Poincaré, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Camaldules à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 12 parkings - 159 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 127 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 127 mètres
- - Ecole maternelle Les Camaldules à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Rivkah à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Rue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 102 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 102 Rue Raymond Poincaré se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue Raymond Poincaré par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue Raymond Poincaré se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Yerres et 0 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue Raymond Poincaré à Yerres
Le loyer moyen estimé au 102 Rue Raymond Poincaré est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
