45 Rue Raymond Poincaré, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°102 mais inférieur de 6.56 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Raymond Poincaré, 91330 Yerres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 72 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 72 mètres
- - Ecole maternelle Les Camaldules à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Rivkah à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 45 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 45 Rue Raymond Poincaré se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Raymond Poincaré par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Raymond Poincaré se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 6.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Raymond Poincaré à Yerres
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Raymond Poincaré est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
