2 Square du Dauphiné, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 615 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Dauphiné, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gambetta-Brossolette-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 615 logements - 3 locaux - 611 parkings - 12393 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0626 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 86 mètres
- - Yerres à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 196 mètres
Ventes au 2 Square du Dauphiné
Les 5 ventes au 2 Square du Dauphiné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Dauphiné, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Dauphiné dans son marché local
Prix du 2 Square du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Square du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 2 Square du Dauphiné se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Dauphiné par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Dauphiné se situe 26.7 % en dessous de la moyenne de Yerres et 24.05 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Dauphiné à Yerres
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Dauphiné est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
