12 Avenue d'Argenteuil, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue d'Argenteuil, affiche un prix moyen de 6 135 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°353 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°349.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue d'Argenteuil, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Argenteuil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 718 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 715 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 760 mètres
- - Ecole primaire publique Gramme à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue d'Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue d'Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue d'Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue d'Argenteuil, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d'Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d'Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue d'Argenteuil dans son marché local
Prix du 12 Avenue d'Argenteuil par rapport à la voie
Sur Avenue d'Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 067 €/m². Avec un prix moyen de 6 135 €/m², le 12 Avenue d'Argenteuil se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue d'Argenteuil par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue d'Argenteuil se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 0.42 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue d'Argenteuil à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue d'Argenteuil est de 27.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.43 € à 31.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
