28 Rue Charcot, 92270 Bois-Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 5 832 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Charcot, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Guyot-de Gaulle.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 141 mètres
- - Bois-Colombes à 962 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 425 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 420 mètres
- - Ecole primaire publique Gramme à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Charcot, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 28 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 211 €/m². Avec un prix moyen de 5 832 €/m², le 28 Rue Charcot se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Charcot par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Charcot se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 11.82 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Charcot à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Charcot est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 32.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 600 € au 28 Rue Charcot à Bois-Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 290 € en assurant vous-même les visites, ou 3 645 € si le professionnel les prend en charge.
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