18 Rue Charpentier, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Charpentier, affiche un prix moyen de 6 222 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°26 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Charpentier, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chefson-de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 284 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayron - Chefson à 82 mètres
- - Bois-Colombes à 489 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 463 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 422 mètres
Ventes au 18 Rue Charpentier
Les 8 ventes au 18 Rue Charpentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Charpentier, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Charpentier dans son marché local
Prix du 18 Rue Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 653 €/m². Avec un prix moyen de 6 222 €/m², le 18 Rue Charpentier se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Charpentier par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Charpentier se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 0.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Charpentier à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Charpentier est de 27.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.29 € à 32.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
