23 Rue de Vanves, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Vanves, affiche un prix moyen de 7 869 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°21 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Vanves, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Édouard Vaillant 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 151 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 396 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 384 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 1108 mètres
- - Ecole maternelle publique Dôme à 59 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Vanves
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Vanves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Vanves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Vanves, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Vanves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Vanves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Vanves dans son marché local
Prix du 23 Rue de Vanves par rapport à la voie
Sur Rue de Vanves, le prix moyen des appartements s'établit à 8 516 €/m². Avec un prix moyen de 7 869 €/m², le 23 Rue de Vanves se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Vanves par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Vanves se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 27.72 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Vanves à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Vanves est de 30.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.04 € à 36.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
