3 Allée de Malezieu, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Malezieu, affiche un prix moyen de 5 052 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Malezieu, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Faulotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 139 logements - 33 parkings - 2455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 244 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 165 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette à 205 mètres
Ventes au 3 Allée de Malezieu
Une vente a été recensée au 3 Allée de Malezieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Malezieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Malezieu, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Malezieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Malezieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Malezieu dans son marché local
Prix du 3 Allée de Malezieu par rapport à la voie
Sur Allée de Malezieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 943 €/m². Avec un prix moyen de 5 052 €/m², le 3 Allée de Malezieu se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Malezieu par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Malezieu se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 18 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Malezieu à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Malezieu est de 25.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 31.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
