9 Avenue de Bel - Air, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Bel - Air, affiche un prix moyen de 5 628 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Bel - Air, 92290 Châtenay-Malabry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maximilien Robespierre à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 616 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 1006 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 616 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori 21 de Chatenay-Malabry à 667 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Bel - Air
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Bel - Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Bel - Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Bel - Air, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Bel - Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Bel - Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Bel - Air dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Bel - Air par rapport à la voie
Sur Avenue de Bel - Air, le prix moyen des appartements s'établit à 5 620 €/m². Avec un prix moyen de 5 628 €/m², le 9 Avenue de Bel - Air se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Bel - Air par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Bel - Air se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 8.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Bel - Air à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Bel - Air est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 32.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
