17 Avenue du Bois, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 5 006 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du Bois, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Houssières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 63 parkings - 1037 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0118 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0214 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maximilien Robespierre à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 547 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 903 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 547 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori 21 de Chatenay-Malabry à 653 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 379 mètres
Ventes au 17 Avenue du Bois
Les 12 ventes au 17 Avenue du Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du Bois, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 5 006 €/m², le 17 Avenue du Bois se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Bois par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du Bois se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 24.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du Bois à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du Bois est de 25.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.23 € à 30.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 300 € au 17 Avenue du Bois à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 258 € en assurant vous-même les visites, ou 3 129 € si le professionnel les prend en charge.
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