8 Avenue du Bois, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 5 519 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Bois, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Malabry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 1930 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maximilien Robespierre à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 565 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 921 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 565 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori 21 de Chatenay-Malabry à 671 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Bois, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 5 519 €/m², le 8 Avenue du Bois se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Bois par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Bois se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 10.42 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Bois à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Bois est de 26.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 31.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
