22 Avenue du Bois, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Bois, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Malabry.
1 niveau - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maximilien Robespierre à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 516 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 841 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Buisson à 645 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Bois, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 22 Avenue du Bois se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Bois par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Bois se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 25.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Bois à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Bois est de 25.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 29.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
