16 Avenue Francis de Pressense, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Francis de Pressense, affiche un prix moyen de 4 308 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°18 mais inférieur de 6 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Francis de Pressense, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Butte Rouge 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 711 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Hertz à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 541 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 197 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Buisson à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 330 mètres
Ventes au 16 Avenue Francis de Pressense
Les 6 ventes au 16 Avenue Francis de Pressense constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Francis de Pressense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Francis de Pressense, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Francis de Pressense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Francis de Pressense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Francis de Pressense dans son marché local
Prix du 16 Avenue Francis de Pressense par rapport à la voie
Sur Avenue Francis de Pressense, le prix moyen des appartements s'établit à 4 583 €/m². Avec un prix moyen de 4 308 €/m², le 16 Avenue Francis de Pressense se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Francis de Pressense par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Francis de Pressense se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 29.97 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Francis de Pressense à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Francis de Pressense est de 24.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
