4 Avenue Francis de Pressense, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Francis de Pressense, affiche un prix moyen de 4 637 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 404 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Francis de Pressense, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Butte Rouge 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 404 logements - 7350 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0069 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0009 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Aux Loups à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 185 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 256 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Buisson à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Francis de Pressense
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Francis de Pressense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Francis de Pressense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Francis de Pressense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Francis de Pressense dans son marché local
Prix du 4 Avenue Francis de Pressense par rapport à la voie
Sur Avenue Francis de Pressense, le prix moyen des appartements s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 4 637 €/m², le 4 Avenue Francis de Pressense se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Francis de Pressense par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Francis de Pressense se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 24.74 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Francis de Pressense à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Francis de Pressense est de 24.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 29.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
