1 Rue Benoist, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Benoist, affiche un prix moyen de 6 211 €/m², supérieur de 12.03 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Benoist, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Faulotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 398 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 303 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 156 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette à 262 mètres
Ventes au 1 Rue Benoist
Les 2 ventes au 1 Rue Benoist donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Benoist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Benoist, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Benoist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Benoist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Benoist dans son marché local
Prix du 1 Rue Benoist par rapport à la voie
Sur Rue Benoist, le prix moyen des appartements s'établit à 5 765 €/m². Avec un prix moyen de 6 211 €/m², le 1 Rue Benoist se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Benoist par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Benoist se situe 26.78 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 0.81 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Benoist à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Benoist est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 31.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
