11 Rue Benoist, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Benoist, affiche un prix moyen de 5 594 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Benoist, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Faulotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 20 parkings - 394 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 299 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 215 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Benoist
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Benoist au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Benoist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Benoist, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Benoist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Benoist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Benoist dans son marché local
Prix du 11 Rue Benoist par rapport à la voie
Sur Rue Benoist, le prix moyen des appartements s'établit à 5 765 €/m². Avec un prix moyen de 5 594 €/m², le 11 Rue Benoist se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Benoist par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Benoist se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 9.2 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Benoist à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Benoist est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.52 € à 31.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
