12 Rue de l'Oiseau Bleu, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Oiseau Bleu, affiche un prix moyen de 6 830 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°10 mais supérieur de 16.02 % à celui du n°8.
2 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Oiseau Bleu, 92290 Châtenay-Malabry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Eiffel à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 1001 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 680 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 1176 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 952 mètres
- - Ecole primaire publique Voltaire à 394 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Oiseau Bleu
Les 2 ventes au 12 Rue de l'Oiseau Bleu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Oiseau Bleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Oiseau Bleu, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Oiseau Bleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Oiseau Bleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Oiseau Bleu dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Oiseau Bleu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oiseau Bleu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 384 €/m². Avec un prix moyen de 6 830 €/m², le 12 Rue de l'Oiseau Bleu se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Oiseau Bleu par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Oiseau Bleu se situe 38.68 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 3.27 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Oiseau Bleu à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Oiseau Bleu est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 31.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 341 500 € au 12 Rue de l'Oiseau Bleu à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 538 € en assurant vous-même les visites, ou 4 269 € si le professionnel les prend en charge.
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