8 Rue de l'Oiseau Bleu, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Oiseau Bleu, affiche un prix moyen de 5 887 €/m², inférieur de 14.13 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Oiseau Bleu, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Croix Blanche.
1 niveau - 18660 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Eiffel à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 952 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 623 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 1123 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 899 mètres
- - Ecole primaire publique Voltaire à 342 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Oiseau Bleu
Les 19 ventes au 8 Rue de l'Oiseau Bleu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Oiseau Bleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Oiseau Bleu, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Oiseau Bleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Oiseau Bleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Oiseau Bleu dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Oiseau Bleu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oiseau Bleu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 384 €/m². Avec un prix moyen de 5 887 €/m², le 8 Rue de l'Oiseau Bleu se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Oiseau Bleu par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Oiseau Bleu se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 10.99 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Oiseau Bleu à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Oiseau Bleu est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.1 € à 32.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 350 € au 8 Rue de l'Oiseau Bleu à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 359 € en assurant vous-même les visites, ou 3 679 € si le professionnel les prend en charge.
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