11 Rue Sintés, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Sintés, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.64 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 172 logements et 47 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Sintés, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Malabry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 172 logements - 47 locaux - 344 parkings - 5769 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 259 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 476 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Buisson à 276 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 252 mètres
Ventes au 11 Rue Sintés
Les 2 ventes au 11 Rue Sintés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Sintés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Sintés, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sintés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sintés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Sintés dans son marché local
Prix du 11 Rue Sintés par rapport à la voie
Sur Rue Sintés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 11 Rue Sintés se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Sintés par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Sintés se situe 28.15 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 42.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Sintés à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Sintés est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
