14 Rue Sintés, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Sintés, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Sintés, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Malabry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 523 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Jaurès à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 196 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 434 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Buisson à 242 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Sintés
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Sintés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Sintés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Sintés, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Sintés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Sintés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Sintés dans son marché local
Prix du 14 Rue Sintés par rapport à la voie
Sur Rue Sintés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 14 Rue Sintés se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Sintés par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Sintés se situe 25.43 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 40.71 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Sintés à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Sintés est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
