2 Rue Sintés, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sintés, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sintés, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Malabry.
2 niveaux - 338 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Jaurès à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 158 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 353 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 158 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Buisson à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sintés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sintés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sintés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sintés, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sintés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sintés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sintés dans son marché local
Prix du 2 Rue Sintés par rapport à la voie
Sur Rue Sintés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 2 Rue Sintés se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sintés par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sintés se situe 27.45 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 42.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sintés à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sintés est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
