2 Rue de Meudon, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Meudon, affiche un prix moyen de 5 825 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.76 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Meudon, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 42 parkings - 641 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0351 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hunebelle à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 226 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1001 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mairie à 69 mètres
Ventes au 2 Rue de Meudon
Les 3 ventes au 2 Rue de Meudon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Meudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Meudon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Meudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Meudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Meudon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Meudon par rapport à la voie
Sur Rue de Meudon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 080 €/m². Avec un prix moyen de 5 825 €/m², le 2 Rue de Meudon se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Meudon par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Meudon se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 11.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Meudon à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Meudon est de 26.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.17 € à 32.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 250 € au 2 Rue de Meudon à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 281 € en assurant vous-même les visites, ou 3 641 € si le professionnel les prend en charge.
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